Nuestro compañero Mateo Juan publica el libro "Cómo recuperar el dinero entregado a cuenta para la compra de una vivienda en construcción"
La editorial jurídica SEPIN ha publicado recientemente un libro escrito por nuestro compañero Mateo Juan titulado “Cómo recuperar el dinero entregado a cuenta para la compra de una vivienda en construcción”. La obra se inicia con un divertido prólogo a cargo del director del despacho, Joan Buades, quién comenta el marco histórico predicable de la etapa final de la década de los 60, así como lo inusual de que una Ley promulgada el año 1968 (la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas) haya mantenido su vigencia hasta bien entrado el año 2015.
Ya entrando en el grueso del estudio, se analiza en profundidad una de las problemáticas más antiguas, y a la vez de polémica más reciente, relacionadas con la litigiosidad de las entidades promotoras. Nos referimos a aquellos supuestos en que, bien sea por un fraude inmobiliario, por insolvencia de la promotora, por la desclasificación del terreno o por cualquier otra circunstancia, no pueda llevarse a término un proyecto de construcción de viviendas y los compradores que habían realizado entregas a cuenta del precio, no vean reintegrados sus ahorros.
¿Cómo recuperar este dinero? ¿Cómo responde la entidad promotora y sus administradores sociales? ¿Con qué límites puede responsabilizarse a la entidad financiera depositaria de los importes entregados a cuenta? ¿Qué diligencia debe desplegar el comprador para evitar que esta desagradable situación le suponga a la postre la pérdida irremediable de sus ahorros? Todas estas cuestiones son tratadas desde una perspectiva práctica, ofreciendo una visión actualizada sobre el modo en que ha sido abordada esta problemática social en sede judicial. Asimismo se incluye un apartado de “Consejos de prudencia para compradores” en el que se exponen ocho pautas que aquéllos pueden seguir para evitar la pérdida del capital invertido.
Por último, se cierra el estudio con un bloque de notas de jurisprudencia seleccionada y ordenada por temáticas, que bien puede servir a modo de guía para los profesionales que se enfrenten a una controversia de estas características. Consideramos que desde la base técnica que corresponde a toda obra jurídica, el autor ha conseguido exponer la situación actual de la doctrina científica y jurisprudencial de una manera cercana y esquemática, con continuas referencias a antecedentes judiciales, que permitirán al lector aproximarse fácilmente a esta materia.
