Control y obligaciones para arrendadores que comercialicen arrendamientos de temporada o turísticos online
Se ha aprobado el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración.
El Real Decreto entró en vigor el día 2 de enero de 2025, desplegando efectos el 1 de julio de 2025.
Con esta normativa se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos de España, como pasarela digital única nacional para la transmisión electrónica de datos entre las plataformas online de arrendamientos de corta duración.
Afecta a todos los arrendadores que ofrezcan online arrendamientos de corta duración que se realicen a cambio de una remuneración, ya sea con carácter profesional o no profesional, de forma regular o no.
No se podrán comercializar a través de plataformas online arrendamientos de temporada, turísticos o de habitaciones sin haber obtenido previamente un número de registro único a través de la sede electrónica del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
Cada vivienda solo podrá tener asociado un número de registro por categoría y tipo de arrendamiento.
El registro puede hacerse por los propietarios en el siguiente enlace:
https://www.mivau.gob.es/vivienda/ventanilla-unica/alojamiento-de-uso-temporal
Cada doce meses deberá aportarse en el Registro de la Propiedad un listado anonimizado de los arrendamientos constituidos, así como la identificación de las finalidades que haya justificado el tipo de arrendamiento (p.e. las vacacionales o turísticas, las laborales, de estudios, de tratamiento médico, etc.).
El incumplimiento conllevará la baja del número de registro y la aplicación de los regímenes sancionadores y obligaciones contemplados en la normativa estatal, autonómica y local.
La presente normativa también es de aplicación para los arrendamientos de embarcaciones.
Por tanto, es muy importante tener presente esta normativa para poder obtener el número de registro correspondiente que permita la comercialización online y evite posibles sanciones.
